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澄海区2020房价暴涨?跌至“7”字头,金九凉凉,汕头楼市辉煌难再 幸福里二手房

发布时间:2020-02-15 11:00   来源:网络 点击 :
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原文发布时间:2019-09-24 10:30:35
原文作者:汕头搜狐房产。
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幸福里二手房

“金九”本是房地产传统的销售旺季,但今年楼市却与往年热闹景象不同,表现实在平淡。国家统计局公布的最新数据显示,房地产开发投资等多指标累计增速已经连续4个月下降,当中,投资增速降至年内最低,这也意味着楼市告别“金九”已成定局。

在多元化市场的格局下,我们越来越难看到昔日的金九银十,购房者们量力而行的买房心态愈发地坚定,距离2019年“金九”结束仅剩一周,汕头楼市成交在本周有所回暖,成交量较前两周有明显提升,但金九将尽,市场上再难出现坚定看好楼市的信心,可以预计的是,在政策调控力度不减及购房者入手心态日趋谨慎的双重压力下,地产行业往后的日子将越发艰难。

一周成交环比


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上周的成交量能稍稍感受到“金九”的魄力。从整体上看,第三周成交量相比第二周有回暖的趋势;从个体上看,车位上周共成交了92套,相比第二周减少了5套,公寓成交17套,与第二周公寓成交套数呈现较大的对比。住宅及其他物业的成交套数均呈上升的走向。

回想起2017年的金九,高层住宅单日成交最高曾高达383套,两年后的今天,一周成交量竟不及过往一天,还是在略有回暖的状态下,楼市萧条的大趋势可见一斑。

上周高层成交环比


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从高层的成交环比上看,上周成交均价呈“W”字型,峰值为9月19日的9372元/平,9月21日出现整周的谷值,成交均价低至“7”字头,为7975元/平。

房价地图


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从区域方面看,澄海区的均价有所上涨,其他区域下降。龙湖区以销售总量82套重回龙头之位;潮阳区也赶超上濠江区,成为上周销售季军,潮阳区上周成交均价6479元/平;濠江区本以为是“金九”主力军,上周反而从第二周的冠军跌至第三名。

成交排行


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从成交排行上看,熙海岸花园依旧位居前三,上周成交33套,位居第一,锦绣星河名轩位居第二,成交32套,御宾府位居第三,成交18套。


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