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沈河区2020房价暴涨?2017沈阳房价8278元同比上涨11% 和平铁西沈河三区涨幅超15% 幸福里买房

发布时间:2020-02-14 06:00   来源:网络 点击 :
2017沈阳房价8278元同比上涨11% 和平铁西沈河三区涨幅超15%
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原文标题:2017沈阳房价8278元同比上涨11% 和平铁西沈河三区涨幅超15%
原文发布时间:2018-01-03 13:36:16
原文作者:沈阳房天下。
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幸福里买房

2017沈阳房价8278元同比上涨11% 和平铁西沈河三区涨幅超15%

2017年已经和我们挥手告别,这一年沈阳的房价发生了哪些变化?沈阳各个区域中,哪个区域的房价最高?哪个区域的房价最便宜?楼市酱带你一起来总结2017沈阳房价。

沈阳“新房”房价地图

2017年沈阳房价8278元,同比2016年的7442元上涨了11%。和其他一线城市的房价涨幅相比,沈阳的房价上涨依然处于较为健康的区间内。同时,品牌房企房源比例提升、品质提升也是沈阳房价上涨的主要原因之一。

2017沈阳房价8278元同比上涨11% 和平铁西沈河三区涨幅超15%

数据来源于“新峰&房谱网地产大数据信息系统”

2017沈阳房价前三区域为:沈河区(均价12025元/平)、和平区(11656元/平)、铁西区(9194元/平)。以此趋势分析,2018年沈阳将有更多房价过万区域。

2017沈阳房价涨幅前三区域为:和平区(同比上涨27.35%)、铁西区(同比上涨23.86%)、沈河区(同比上涨15.81%),和平沈河一直是沈阳主城区的热门区域,而铁西区在2017年的区域排名中继续提升。


2017沈阳新房销售套数前三区域为:浑南区(38208套)、于洪区(31245套)、铁西区(21342套),不得不说南城的发展利好对于浑南作用明显,新市府、新南站、自贸区等一系列政策优势,让浑南的房子去化近4万套。

· 最贵区域-“沈河”

目前沈阳房价最高的区域,依然是一直处于领先地位的“沈河”和“和平”,“铁西”也从去年的第五名一跃成为今年的第三名。楼市酱分析原因有二:

1、沈河、和平处于城市最核心地段,新房房源少,地段稀缺性日益凸显,无论是学区、交通、商业配套,两区域优势极为明显,区域内新盘均价普遍高于其他区域。2017年沈阳土拍双料地王便诞生于沈阳大学教育学院地块,楼面价12900元/平,成交总价18.08亿。

2、铁西经济技术开发区版块多个新盘2017年集中入市,万科西华府、龙湖天宸原著、华润二十四城、融创沈阳府等多个品牌房企楼盘的主力产品以洋房、别墅居多,拉高了铁西区的整体房价。

· 最便宜区域—“苏家屯”

苏家屯区域以5404元/㎡的均价,目前处于沈阳新房房价最低版块,但由于受浑南区域发展利好影响,苏家屯区域在下半年的房价走势上也有较为强劲的上涨趋势。该区域热门楼盘孔雀城更是以2638套的骄人业绩夺得了2017年沈阳楼盘销售套数冠军。

2017沈阳房价8278元同比上涨11% 和平铁西沈河三区涨幅超15%

数据来源于“新峰&房谱网地产大数据信息系统”

沈阳“二手房”房价地图

·最贵区域-“和平”

可怜天下父母心,沈阳12月二手房最贵的区域是和平,都是学区惹的祸。和平区由于拥有南京一校、126中学、南昌中学、134中学等优质的学区资源,房价节节攀升。

和平区2017年新盘典型代表——ONEWORLD世界城目前均价已达17000元/平,未来该盘的二手房价格也是不可估量。万科金地中山公园也是同样原因的高房价。

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·最便宜区域-“沈北新区”

在12月沈阳二手房均价排行中,沈北新区以5824元/平的价格成为沈阳最便宜区域。在楼市酱看来,沈北的交通、生活配套都很完善,至于房价为什么一直上不来,只能说区域的发展利好不如南城那么多。

不过,未来将建成的京沈高铁站,能否对该区域的二手房价格起到一定的提升作用,就让我们拭目以待了。

从特价房沈阳群中网友们的买房意向区域来看,沈北区域依然有很多粉丝追捧,原因只有一个,“低总价”入手门槛低,压力小,多数计划入手后用于出租。


原文标题:2017沈阳房价8278元同比上涨11% 和平铁西沈河三区涨幅超15%
原文发布时间:2018-01-03 13:36:16
原文作者:沈阳房天下。

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