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江北区2020房价暴涨?万达落户江北后房价会涨吗?江北房价格局让人捉摸不透! 幸福里二手房

发布时间:2020-02-13 21:00   来源:网络 点击 :
万达落户江北后房价会涨吗?江北房价格局让人捉摸不透!
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原文发布时间:2018-05-28 10:14:31
原文作者:吉屋网南京站。
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幸福里二手房

万达要进驻江北的消息已经不是第一次传出来了!但这次是真的!浦口区政府官网发布消息:万达超级综合体有意落户浦口科学城,前期商务洽谈中,将投资建设万达广场购物中心、五星级酒店、室外步行街、商铺、公寓、住宅等业态,总投资约为人民币100亿元。

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疑似选址也被曝光:

▼▼浦口科学城规划位置在桥林街道,目前正在推进的重大项目,有总部基地、社区服务中心、V-PARK中央公园、苏杰学校及苏杰幼儿园(已签约)、人才公寓、大型商业综合体等自建项目

万达落户江北后房价会涨吗?江北房价格局让人捉摸不透!

除了万达,江北这几年商业大爆发。日前,桥北新弘阳广场盛大开业,未来江北还将有绿地金茂国际金融中心、虹悦城、华润万象汇、金象王府井、龙湖天街等项目强势加盟!眼看着江北发展越来越好,房价格局却是捉摸不透。

一边是新房看不到限价松动的明确态度,江北定位高端改善的一些新盘都在悄悄地、主动“降价”。另一边,二手房成交价却有了新突破。根据数据显示,3月份新成交了一套老山板块的万科金色半山,面积108㎡,单价突破了3.3万元/㎡!而万科金色半山以往的成交价在2.3万-2.5万元/㎡。

高新一套二手房成交价破高新二手房市场新纪录!弘阳时光里最新一套2室2厅的62.13㎡小户型成交价已经达到163.7万,单价划到26348元/㎡。

当然,大多数人认为江北核心区未来有望以规划支撑起房价新高地,规划也是后期地价上涨的背后推手之一,未来房价何去何从自然引发多方关注。

而江浦是整个江北“2万+”地块分布最集中的区域,包括保利云禧、恒大白马溪山公馆、银城君誉澜山、金辉白马云著、金地G49、中建G02、金隅G07、北京城建G48在内,不少项目已经等待时机上市。有地价支撑,房价谁将率先“冲三破四”?也成了接下来最大的看点。

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但有一点,今年的土地市场,江北将供应大量租赁住房用地,稳定江北片区地价。新盘试探性公开,调低放风价,一方面有限价红线约束,一方面也是在调整市场预期的同时,迎合市场的接受能力。

目前来看,江北3万元/㎡的限价红线咬定不放松,二手房价格却噌噌噌上去。那么,眼前的限价机会必须牢牢把握住了。


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