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漳州2020房价暴跌?专家:今年房价将下降30%!有个学生只说了5个字! 幸福里APP

发布时间:2019-11-29 09:02   来源:网络 点击 :
专家:今年房价将下降30%!有个学生只说了5个字!
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原文标题:专家:今年房价将下降30%!有个学生只说了5个字!
原文发布时间:2019-03-13 09:53:40
原文作者:漳州特价房。
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房产税立法提上日程,作为一个可能会影响未来几十年房地产逻辑的重大政策,越谨慎越好,虽然今年房产税落地的可能性不大,但是已经是呼之欲出了。

房产税与房地产税到底是什么估计很多人都不清楚,对此房天下董事长莫天全表示目前对房产税、房地产税等的定义还不是很清晰,虽然只有一字之差,但也存在区别。后者是一个综合性的概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税种都属于房地产税,是包括十多个税种的体系,主要涵盖了开发建设、房产交易和保有三大环节。因其属于房屋保有阶段的税种,对民众持有住房的成本产生较大影响而成为大家关注的焦点。建议做好广大民众对房产税的认识和理解,避免出现对房产税的模糊认识甚至误解。

那么一旦房地产税出台,房价会下跌吗?

根据最新数据显示,1月份商品住宅销售额比预期下降了不少,百强企业销售额下降8.6%,龙头企业业绩下滑就更加大了。同比去年1月,万科的销售额下降了28%,恒大销售额下降了32.9%,碧桂园销售额更是下降了将近一半。

专家:今年房价将下降30%!有个学生只说了5个字!

专家预测:2019年房价将下降30%!20岁金融系大学生说了5个字:“根本不可能。”

一、房价与财政相关。众所周知,房地产是我国的支柱产业,是很多地方财政的主要经济来源。很多时候,为了突出业绩,很多地方就会卖地修房,将业绩提高。一旦房价下跌30%,那么地方财政将会减少很多收入。高层会通过楼市调控,将房价稳在一定范围内,但是都会有“底线”,不会让房价下跌太多。

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二、房价与银行相关。现在很多的年轻人,掏空6个人的钱包,也只能筹一个首付,剩下的只能向银行贷款透支买房,每个月向银行还贷。一旦房价下跌30%,一套同样的房子,原来买房的人每月可能还3千,现在买房的人可能只需要2千,房子便会越来越不值钱,投资性将越来越不好,很多人便会放弃还贷款,不要房子了。房市崩盘,银行只能通过拍卖房子来止损,但是找不到接盘侠,银行也可能破产,那么整个经济市场可能会瘫痪。

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近今年,高层提出了很多措施来调控房价,使很多城市的房价都稳住了。楼市调控是为了让房地产市场越来越透明、公平、公正,挤出泡沫,使越来越多的人可以买房,但是调控也是有底线的,不可能让房价下跌太多,如果下跌的太多,整个经济市场可能会崩盘。亲爱的老铁,你们认为呢?


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原文发布时间:2019-03-13 09:53:40
原文作者:漳州特价房。

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