魔法炒股网

梅县2020房价暴跌?梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题 幸福里二手房

发布时间:2019-11-11 08:00   来源:网络 点击 :
梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题
本文关键词梅县2020房价暴跌,获取更多相关信息,请访问本站首页。
原文标题:梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题
原文发布时间:2019-10-09 12:29:57
原文作者:房同城。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
幸福里二手房
梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题

梅州今年价格走势

今年7月份开始梅州楼市价格出现松动,尤其是新房板块,部分楼盘都有做调整价格的动作,从网络挂牌均价走势来看9月份的下降趋势明显。

决定梅州楼市活跃度的还是城市人口的变化,梅州跟大部分三四线城市一样,每年返乡置业季期间(1~3月份),市场比较活跃。

梅州楼市疲软的主要原因还是人口流失严重,根据2017广东统计年鉴数据制作的榜单显示,人口流出比例最大的是茂名和梅州。梅州2016年户籍人口达551.4万人,而常住人口仅为436万人,人口净流出约115万人,高居榜二。

梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题

梅州人口流失排名广东第二

导致梅州人口流失的主要原因是梅州本地区的产业架构问题,2018年全市实现地区生产总值1110.21亿元,比上年增长2.4%,其中:第一产业增加值196.17亿元,增长4.9%;第二产业增加值356.72亿元,增长1.5%;第三产业增加值557.32亿元,增长2.1%。

作为三四线城市,第二产业的活跃度直接影响到常住人口的规模,梅州第二产业不管是规模还是增长率都还有很大的发展空间。

另外一个留不住人口的原因应该是周边发达地区的虹吸现象影响。从梅州的地理位置我们可以发现,东边是厦漳泉城市圈,西南边是粤港澳大湾区,可见梅州人口流失排名广东第二也是情有可原。

梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题

梅州地理位置

未来梅州还是可以期待

梅州交通发达

据悉,10月1日,“世界客都”梅州首条高铁梅汕铁路将正式建成通车。梅汕铁路建成通车后,“世界客都”梅州将跨入高铁时代,融入广州和深圳“3小时交通圈”。交通对于城市人口来说是一把“双刃剑”首先交通上的便利增强了梅州跟粤港澳之间的联系,经济、产业和人才的互动都会有所提升;同时也可能加快人口的流失。总体来讲是利大于弊的,梅州一定会赶上全国产业转移的机遇期。

梅州环境好

梅州是真山真水的山水城市,梅江河蜿蜒而过,阴那山、莲花山守卫着这座城,城市中央丘陵高低起伏,山水与城市浑然一体。梅州少了一些工业城市的烦躁,多了一些绿色生态城市的自然资源,在未来追求山水宜居的浪潮中,梅州一定会吸引很多周边外溢购房需求。

梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题



原文标题:梅州房价呈现下跌走势,人口流失是问题
原文发布时间:2019-10-09 12:29:57
原文作者:房同城。

本文关键词梅县2020房价暴跌,获取更多相关信息,请访问本站首页。 幸福里买房
猜你喜欢
本月排行
最新文章