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罗庄区2020房价暴涨?罗庄区最新规划出炉!这个片区将成为新的商业、文化中心! 幸福里二手房

发布时间:2019-11-08 14:01   来源:网络 点击 :
罗庄区最新规划出炉!这个片区将成为新的商业、文化中心!
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原文标题:罗庄区最新规划出炉!这个片区将成为新的商业、文化中心!
原文发布时间:2018-06-07 12:29:52
原文作者:罗庄区广播电视台。
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为加快罗庄区工业整治、产业转型升级步伐,结合城市更新、修补和改造,推进罗庄区主城区控规全覆盖,市规划局组织编制了《罗庄区西南片区控制性详细规划及城市设计》。该片区位于罗庄区中心,具有产业、区位和市场发展优势,但也存在缺乏地区级商业服务中心、公益性服务设施配套不足、市场品质不高布局杂乱、次干路和支路系统不完善、工业用地布局分散粗放低效等问题。通过该规划的编制及实施,曾经老工业区将变身新的商业、文化中心啦!

罗庄区最新规划出炉!这个片区将成为新的商业、文化中心!

规划范围

人口规模:预测控制性详细规划范围13万人,统筹范围内人口为9万人。

建设用地规模:1424.41公顷。

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功能定位

临沂国际商贸名城的有机组成,罗庄区产业的生活配套,片区宜居宜业的职住平衡示范区。

规划结构

规划功能结构为

“双心聚核、三轴引领、五片联动”。

双心:老城商业中心、文化体育休闲中心

三轴:通达南路城市发展轴、龙潭路城市发展轴、

文化南路城市发展轴。

五片:老城片区、双龙片区、花埠圈片区、市场物流片区、江泉工业园片区。

公共服务设施

共享改革发展的红利,

提升公共设施服务水平。

构建15分钟社区生活圈(车行15分钟的城市工作生活圈、步行15分钟的社区街道生活圈、步行5分钟的楼下门前生活圈),按居住人口、社区划分,进行公共服务设施分级宜居宜业宜游的多尺度生活圈。

路网结构

规划以快速路、主干路为骨架,

形成“三横七纵”的路网结构。

“三横”:龙潭路—罗程路(快速路)、工业北路、文化南路。

“七纵”:火炬路(快速路)、通达南路(快速路)、罗七路、罗六路、罗一路、罗三路、罗八路。

绿地系统

1

绿地系统规划指标:规划绿地与广场用地为175.85公顷,占城市建设用地的12.70%,人均13.53平方米。

2

绿地系统布局结构:规划形成“七星耀罗庄”的绿地系统结构,规划片区级公园7处。

3

绿地系统构成:规划绿地系统由公园绿地、广场用地等部分构成,与居住区配合设置,满足空间景观氛围的要求,也为居民提供日常生活和社会公共使用的室外空间。

4

规划公园绿地用地为82.96公顷,占城市建设用地的5.99%,人均用地面积6.38平方米。规划7个片区级公园,规划13个居住区级公园。

城市设计

1

整体结构:双心聚核,三轴引领。

风貌控制

核心风貌区:从城乡结合部的城镇风貌转化为现代城市风貌,造型现代,体现现代罗庄的风采;

居住风貌区:以浅色和暖色调为主,体现宜居性;

工业风貌区:以冷色调的银灰色、浅灰色为主色调,造型简洁,体现科技感;

市场风貌区:以暖色调为主,色彩丰富,体现热闹和活力。

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2

老城商业中心

树立地标:沿通达南路布置地标建筑群,塑造老城商业门户形象;

复合利用:将居住、办公、休闲功能适度混合,使昼夜人群川流不息,打造繁华高效的24小时活力街区;

建筑功能:承担生活生产服务功能,布局办公、商业、文化、酒店等混合设施,打造南部老城商圈。

3

文化体育休闲中心

生态景观:靠近体育和文化中心,打造集生态岛屿、湿地观光、文化休闲于一体的城市公园。

4

陶瓷小镇节点

文化创意:植入文化创意产业,实现工业厂房的华丽转身;

工业建筑具有大跨度、富有戏剧性的内部型体空间。

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5

银凤湖节点

生态居住:围绕银凤湖公园,建设一个恬静清幽、生活舒适、愉心惬意的居住环境,生态居住区筑造宜居典范,打造一个宜居家园,让居住回归自然。

市规划委员会2018年第一次会议原则同意该规划,并要求罗庄区围绕做好新旧动能转换文章,加快传统产业“退城入园”、转型升级,大力发展新兴产业;加快旧城更新,注重城市双修,完善公共服务设施和市政基础设施,补齐教育、医疗等建设短板;充分发挥自然、人文资源优势,突出城市特色,改善环境质量,打造高品质的产城融合发展区。


原文标题:罗庄区最新规划出炉!这个片区将成为新的商业、文化中心!
原文发布时间:2018-06-07 12:29:52
原文作者:罗庄区广播电视台。

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