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玉环县2020房价暴涨?房价又涨了!终结高房价武器只有一个,就是货币 幸福里APP

发布时间:2019-11-08 08:03   来源:网络 点击 :
房价又涨了!终结高房价武器只有一个,就是货币
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原文标题:房价又涨了!终结高房价武器只有一个,就是货币
原文发布时间:2019-11-02 15:25:00
原文作者:房蜜蜂。
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房价又涨了!终结高房价武器只有一个,就是货币

昨天,房产交易网站公布了重点监测城市的房价数据。10月份,这些重点城市的成交价格再度上涨,其中新房环比涨幅较大,而二手房微涨。

而8月和9月,商品房的成交均价出现了环比下跌。很多人一度以为房价的拐点已经来临,毕竟房地产的成交已经大幅度下滑了,量价齐跌,是房地产拐点一个比较可靠的指标。

但是,8月份我们实行了LPR改革,市场利率开始走低,流动性极度充分。而9月,则全面降低了存款准备金率0.5个百分点。笔者曾经无数次说过,房价的本质就是货币现象,只要货币利率不走高,房价就很难下跌。

笔者对人口、政策和货币进行了很多的数据分析,认为货币才是房价的命门,货币和房价的相关性达到了0.7,这是强相关。其实大家不难发现,过去10年,我们曾出现过房价的回调,全部出现在加息周期。而所有的房价大涨,都和宽松周期温和。比如2015年连续5次降息降准,然后房价开始暴涨,短短一年时间,全国大部分城市翻倍。

现在,能够理解房价和货币关系的只有少数人,希望越来越多的人了解这个真相。虽然不改变什么,但是对普通购房者而言,这至少可以作为买房和卖房的一个重要参考。


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