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乐平市2020房价暴涨?至少释放20宗宅地!12号线走向曝光!三水乐平南边城区规划剖析 幸福里买房

发布时间:2019-11-03 22:04   来源:网络 点击 :
至少释放20宗宅地!12号线走向曝光!三水乐平南边城区规划剖析
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原文标题:至少释放20宗宅地!12号线走向曝光!三水乐平南边城区规划剖析
原文发布时间:2019-03-06 17:16:08
原文作者:佛山房王。
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幸福里买房

近日,佛山市自然资源局发布了《佛山市三水区乐平镇南边城区片区控制性详细规划批后公布》。同时曝光了佛山地铁12号线的走向,未来将释放至少20宗宅地,11宗商服地,新建1所小学、2所养老院等配套设施。

【规划范围】

规划片区位于乐平镇中西部,南丰大道与南边大道/南乐公路的交汇区域。规划范围南北至镇界,西至规划苞边大道、东至规划先南大道,总用地面积18.4平方公里。

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规划范围区位图

【发展目标与功能定位】

结合片区发展条件及上层次规划要求,在乐平镇“一心二核三轴三片”总体功能布局结构下,确定规划片区的发展定位为乐平镇南边服务核心、泛乐平工业园部分发展片区,确定规划片区以现代工业制造、生产生活服务功能为主,并基于片区生态农业基础发展绿色休闲产业。

【交通轨道】

本次规划的亮点在于曝光了佛山地铁12号线的走向,以及有轨电车B2线和走向。佛山地铁12号线初步方案大致走向为:三水内部连接乐平至金本水都,串联城际三水站和高铁三水南站,是唯一一条三水区内运行的城市轨道线路。

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地铁12号线及有轨电车走向

该线路全程只经过三水,由北向南经过乐平中心工业园区、三水新城、三水现有中心城区、西南水都饮料基地。这条地铁线路两端是三水两个最为重要的工业园区,中间为三水中心城区,正好把园区和城区串联起来,让三水物流、人流更快速流动。同时,这条地铁还将经过广佛肇城轨三水站和贵广(南广)高铁三水南站。

但根据2018年佛山网络发言人平台上三水区交通运输和城市管理局负责人的回应显示:佛山地铁12号线属于远期规划,目前暂无建设计划。但本次规划的曝光也是给了该片区业主新的曙光。

【用地布局】

用地布局方面显示,未来将释放68.26公顷二类居住用地,占规划用地比例我9.83%,经统计,至少有20宗规模大小不一的宅地和11宗商服地,图示中示能一一标示。其中有多幅宅地沿地铁12号线和有轨电车B2线布局,区位优势十足。

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主要用地布局图

社会设施用地包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地等,从规划图可见,这里未来将地南边小学、南边中学的基础上,新建1所小学,位于宅地3旁边。同时新建2所养老院,沿地铁12号线布局。此外,整个南边城区周边有多宗村庄用地、工业用地环绕,整体规划基本与上述提及的定位条件相符。

最后提提房价方面,规划范围内的岭南澳苑、融创南景湾花园二手均价约6400-7000元/平,现时的乐平,已有恒大、金地、碧桂园、龙光等开发商进驻,把楼面价推高至6384元/平,在售的碧桂园、恒大等项目整体均价约10000-11000元/平。


原文标题:至少释放20宗宅地!12号线走向曝光!三水乐平南边城区规划剖析
原文发布时间:2019-03-06 17:16:08
原文作者:佛山房王。

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