满帆资讯网

昆明2020房价会下降吗?对不起 昆明房价不会降!

发布时间:2019-10-27 14:02   来源:网络 点击 :
对不起 昆明房价不会降!
本文关键词昆明2020房价会下降吗,获取更多相关信息,请访问本站首页。
原文标题:对不起 昆明房价不会降!
原文发布时间:2019-04-11 16:38:16
原文作者:搜狐焦点网。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
镇江京口区中国银行网点
焦作解放区中国银行网点
延安宝塔区建设银行网点
对不起 昆明房价不会降!

买房,从来不是一件简单的事。

而今,赤裸裸的现实,让买房已经变成一件有点难度的事情了!

据数据显示,截止2019年3月,昆明房价已经连续36个月上涨了!3月份,昆明(新建)住宅平均价格为14759元/㎡,环比上涨0.24%。

这份新鲜出炉的昆明房价地图,已足够让那些准备上车的人看着心颤颤的。因为,已经没几个楼盘价格低于一万的房子了!

对不起 昆明房价不会降!

(昆明房价地图 来源:搜狐焦点网)

你买或者不买房 房子也不会等你

近日,克尔瑞发布了一份《2019年一季度昆明房企销售排行榜》。一看:2019年1-3月,昆明房地产企业销售排行榜Top5销售总金额140.4亿元(这房子卖了不少啊!)二看:选择不多了(刚需还能买的起地方,真的不多了!)

从这份《2019年一季度昆明房地产企业销售排行榜TOP10》榜单可知,70%以上的热销楼盘项目分布在南市区和呈贡,如:巫家坝板块、官南板块、滇池板块、会展板块、呈贡新城板块、经开区板块。其次,则为北市区板块、世博板块。

对不起 昆明房价不会降!

(2019年一季度昆明房地产企业销售排行榜TOP10 来源:克尔瑞数据)

从这份榜单里还能得到另一个讯息:如今的昆明市场,强者恒强,品牌房企进一步占据昆明市场的半壁江山。而这对于购房者来说是个好消息。买房,选择品牌房企更靠谱!品牌房企的资金力量雄厚、品质服务意识强,以及交房入住后的物业服务品质较佳,这些都是对购房者来说,实实在在的利好。

刚需还是改善 都应该知道

言归正传,面对如今房价高企现状,昆明购房者还能买哪里的房子?昆明还有没有“价廉物美”的好房子了?

有点小钱的看这里:

呈贡新区

在售项目:呈贡新城吾悦广场(新城吾悦广场_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、招商翰林大观(招商翰林大观_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、绿地东海岸、广电苑和园(浩创酌悦)广电苑和园(浩创酌悦)_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网、中通世纪广场、泛亚城邦、涌鑫昆明之窗、实力锦雲府、绿地滇池国际健康城、中国滇池花田国际度假区。稍微再往主城方向走,螺蛳湾片区的俊发·观云海、俊发螺蛳湾澜湾俊园也是昆明购房者目前可选择的为数不多的项目。

推荐理由:

呈贡新区,占据了昆明市政府、大学城、昆明高铁站等几大重要经济驱动力支撑,加上规划中的各大产业园区、经济发展动力十足。作为未来的昆明城市副中心,前景可期。而螺蛳湾片区,处于昆明主城和呈贡新城之间,紧挨已经成型的螺蛳湾国际商贸中心,交通便利,生活配套较为齐全,不失为刚需购房者的一个相对好的选择。

以上所列项目,除几个少数项目价格在较高的15000元/㎡左右,其余项目单价多在10000元/平米左右。

经开区:

在售项目:保利·阳光城·翡丽公园、新城琅樾、碧桂园东园、春漫时光、龙湖半山、东旭御山湖、华飞凌云合院、兴景逸园、耀兴枫丹白露。

推荐理由:

经开区,相对昆明主城其他几区而言,开发相对滞后。但如今,却成为各大品牌房企争相入驻的一个区域。伴随着越来越多的品牌房企入驻,未来片区规划不会差,交通、教育、医疗以及各方面生活配套也将逐步完善成型。

目前,区域内的房价多在10000元/㎡上下徘徊,不高的总价,较低的首付、品牌房企开发等诸多因素,让区域内楼盘成为目前昆明市场情况下,刚需购房者能够选择的为数不多的“价廉物美”房源之一。

北市区

在售项目:

融城昆明湖、万科金域水岸、中建龙熙壹号、俊发龙泉俊园、碧桂园御龙半山、江东境界、俊发城·逸景峰、恒大翡翠华庭、德润香山府、俊发盛唐城、中梁首府、碧桂园北城映象、碧桂园·KCC·云南印象、万科中天北宸

推荐理由:

北市区作为昆明较早开发的区域之一,也曾被称为“睡城”,人口较为密集。但也正是因为人流集中,多年的发展让区域成为配套较为齐全,发展较为成熟的居住片区。所列项目,多为高层住宅,价格多在11000-15000元/平米之间,也是刚需购房者关注较多的区域。

有很多钱的看这里!

主城中央区

在售项目:华润悦府、俊发逸天峰、龙湖天第、恒隆广场、俊发春之眼

推荐理由:

昆明城市的版图越来越大,有了城市“南延北拓”等各种发展扩宽。但城市中心,依然是城市中心,有着其他规划中的城市副中心暂时难以超越的优势。成熟的人文脉络,繁华的商业经济体系,完善优质的教育、医疗等众多社会资源。也因为城市中心的难以复制特性,区域内的好房源基本属于稀缺品,买一个少一个。

以上所列项目,华润悦府、俊发逸天峰均为大平层产品,面积较大,居住舒适性极佳,也有少部分公寓产品。但是价格对于一般购房者而言并不友好,目前在售产品平均价格在20000元/㎡左右。其余项目则为公寓、写字楼项目,更适合投资性购房。

买房,对于有需求的人来说,什么时候都不算晚,合适最重要,有机会就上车,反正“车”是不会等你的!(搜狐焦点 Dana)


原文标题:对不起 昆明房价不会降!
原文发布时间:2019-04-11 16:38:16
原文作者:搜狐焦点网。

本文关键词昆明2020房价会下降吗,获取更多相关信息,请访问本站首页。
猜你喜欢